杭州市离婚房产过户程序需根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）及房产是否涉及贷款等情况区分处理，具体流程如下：

一、基本材料准备

1. 身份证明：双方身份证原件及复印件。

2. 离婚证明：

• 协议离婚：离婚证及离婚协议书（需明确房产归属）。

• 诉讼离婚：生效的法院判决书或调解书。

3. 房产证明：原房产证（含共有证，如有）。

4. 其他材料：房地产登记申请书、委托书（如需代办）。

二、办理流程

（一）无贷款房产过户

1. 析产登记：

• 协议离婚需先到公证处办理析产公证（诉讼离婚可免）。

• 携带材料到房产交易中心办理转绘手续。

2. 税务办理：

• 到房管局申请免征契税。

3. 登记过户：

• 提交材料至不动产登记中心办理析产登记，缴纳登记费（约50元）。

• 领取新房产证，整个流程约1-2个工作日。

（二）有贷款房产过户

1. 提前还清贷款或办理转按揭：

• 若贷款未结清，需先还清或经银行同意变更借款人。

2. 解除抵押：

• 持银行出具的贷款结清证明，到房管局解除抵押登记。

3. 按无贷款流程办理过户。

三、特殊情况处理

1. 一方不配合：

• 可向法院起诉要求履行过户义务，凭生效判决申请强制执行。

2. 房产归属子女：

• 需由父母作为监护人代办，提交未成年人身份证明及监护关系证明。

四、注意事项

1. 及时办理过户：仅离婚协议或判决书确认归属不产生物权效力，需尽快完成登记。

2. 费用问题：杭州市内离婚析产免征契税，仅收取工本费、登记费等小额费用。

3. 贷款变更：涉及银行按揭的，需双方共同申请或经银行审批同意。

五、办理地点

杭州市各区域不动产登记中心（如西湖区、拱墅区等），建议提前电话咨询具体材料要求。

如需更详细指引，可参考杭州市不动产登记服务中心官网或拨打政务服务热线 0571-12345 咨询。